近年来，房产经营公司主动谋变，真抓实干，全力以赴破解经营性房产管理三大难题。

提升管理实效，破指标难题。组建租金收缴攻坚专组，推进线上追访、线下踩点、法律维权三举并行，主动下沉市场，协助承租户精准研判形势、不断校准航向，有效破解租金“迟缓拖”问题，实现租金收缴率、物业出租率稳步增长。

强化优质服务，破沟通难题。每月主动上门开展安全检查，排查整改隐患，降低经营风险；组织送政策、送服务活动，获点赞好评；上门签订续租协议或办理退租手续，落实“零次跑”，以优质服务助推有效沟通，营造良好承租环境。

三方联动帮扶，破资金难题。与金融机构联合开展“星星之火”中小企业帮扶活动，帮助因实际经营困难和流动资金紧张等原因不能按时支付租金的承租企业获得经营贷款分期付款、审批绿色通道服务等优惠政策，缓解承租人经营压力，彰显国企责任担当。