在“三服务”走访中，省直房产经营中心发现教工路小区商铺经营不善，商品质量欠佳，居民存在“买菜难”问题。经过市场调研，并与省直物业中心和业委会反复沟通，中心调整了小区经营性房产的业态，本着“便利、效率、共赢”的原则，引入生鲜供应的知名企业，力求把该处商铺打造成小区居民一日三餐的“品质菜篮子”、“品质米袋子”。该项举措不仅进一步方便居民生活，提高居民满意度，把“三服务”精准高效地落到机关干部和群众急需处，真正转化为看得见、摸得着的发展实效；同时提升了经营性房产的品质以及服务能力，在探索商业地产模式中开阔了视野，助推中心转型升级。